西湖邊名人故居拍8804萬元 單價近21萬元/平
魔兽争霸作弊码大全房訊網2019-5-22 11:16:00
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[提要]杭州長生路32號,距西湖僅300米的地方,有一幢古色古香的獨院別墅,它是民國時期銀行家、經濟學家徐青甫的故居。

  杭州長生路32號,距西湖僅300米的地方,有一幢古色古香的獨院別墅,它是民國時期銀行家、經濟學家徐青甫的故居。

  昨天,這套別墅作為法拍房在阿里司法拍賣頻道被搶瘋了。拍賣從前天上午10點以3179萬元起拍,原本應該到昨天上午10點結束。根據司法拍賣規則,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

  在足足經歷了403次延時,到中午11點37分30秒,這套別墅終于以8804萬元成交,單價近21萬元/平米,溢價率將近200%。

  這么稀缺的別墅

  如何進入司法拍賣的

  該別墅的舊主徐青甫先生是浙江鎮海人,出生于清光緒年間,是民國時期的銀行家、經濟學家。

  1953年,徐青甫用5000元購買了長生路32號。1954年,徐青甫攜全家正式搬入居住。1961年,徐青甫病逝后,這套房由其夫人和子女居住。徐青甫的后人如今多生活在海外,上世紀80年代后,這套別墅經過多次轉手,曾先后做過菜館等,這些跟徐青甫的后人已沒有任何關系了。

  根據拍賣公告,長生路32號目前的產權歸屬于溫州紫凌奧東進出口有限公司(產權登記時間為2011年),這是一家以經營化工類產品為主的綜合型貿易企業。

  溫州市中級人民法院工作人員告訴記者,溫州紫凌奧東進出口有限公司因涉金融借款合同糾紛被銀行起訴,后來銀行又申請執行,這套西湖邊的別墅由此進入司法拍賣程序。

  前天就露出苗頭

  想要這套別墅的人太多

  按照慣例,通常豪宅法拍房報名需要繳納的保證金動輒數百萬元。這也意味著早繳納一天,損失的利息不少。因此大多數情況下,意向競買者都會在拍賣截止前1小時才報名。不過長生路32號卻不一樣。參拍保證金高達320萬元,意向競買者卻趨之若鶩。

  開拍后,記者發現報名人數多達20余人,有2000多人設置了提醒。

  通常此類拍賣,競拍者都是摒到最后5分鐘再出手,而前天上午10點開拍,10點31分就有人舉牌起拍價。

  到前天下午3點22分,有人一舉加價605萬元。隨后,陸續有人舉牌,前天就將價格抬升到3814萬元。

  數秒間上百萬的競價增幅

  最后三人爭搶很激烈

  昨天上午9點,激烈的競爭就開始了,才第22輪競價,報價已經超過5000萬元。

  此次拍賣設定加價幅度是5萬元,但是有錢人根本就不這么玩。幾秒鐘就是上百萬的競價增幅。

  漸漸的,整個拍賣逐漸集中到三個競拍人G9051、P3161、J1710之間的“戰爭”。

  昨天上午10點51分,三位競拍人之間又殺入一匹黑馬N9311,舉牌8069萬元。但很快黑馬就被秒殺。

  11點13分14秒,又殺入另一匹黑馬Q3585,舉牌8539萬元,不過僅僅4秒之后,它就被G9051打壓下去。

  這場有錢人之間的角逐終于在11點37分30秒結束。經過超過5分鐘的沉寂,系統確認,P3161以8804萬元拍得長生路32號。

  美式裝修,頂層是大露臺

  別墅內部打理很精致

  這套徐青甫故居,記者曾經去現場看樣。

  別墅建筑面積為419.57㎡,內部庭院雖然不大,但打理得非常精致,水杉參天,綠植葳蕤。

  房子雖然年代已久,但裝修精心大氣,設置了中央空調系統。一層主樓與大門之間,是約70㎡的獨立花園,然后是餐廳、茶室、廚房、衛生間;二層為大廳、1間起居室、儲藏間、衛生間、陽臺;三層為3間起居室、衛生間;頂層是大露臺。房子整體是美式裝修,每層都有獨立衛生間,且每一層都有獨立電路。

  根據拍賣頁面顯示,拍賣余款將在6月20日之前繳入法院指定賬戶,隨后買家還要去法院簽署《拍賣成交確認書》。所以,到底拍得者是誰,估計要到6月20日才能現出真身。

  長生路32號目前的產權人為公司,如果轉賣給個人,還需要繳納不少稅費,包括土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等,也要數百萬元。

    來源:錢江晚報

編輯:wangdc

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